DTImmobilien
Italiener Straße 10b
9500 Villach

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Diese 120 m² große Maisonette Wohnung befindet sich in einer kleinen im Jahre 1997 fertig gestellten Wohnanlage zwischen St. Egyden und Schiefling am Wörthersee mit traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. 
Eine Bushaltestelle befindet sich 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Velden am Wörthersee ist in 5 Autominuten und Villach in 20 Autominuten zu erreichen.

Das Besondere:  Die Wohnung ist fast zur Gänze lichtdurchflutet, bietet  4 Balkone, 1 offenen Wohn-Essbereich mit einem Specksteinofen, 1 Galerie, 2 Schlafzimmer,  1 BAD/WC und 1 separates WC., sowie eine Einbauküche.
Kellerabteil sowie 2 Kfz-Abstellplätze vorhanden.
Ausstattung: Fliesen- und Holzböden
Heizung : Öl- zentral

Kaufpreis € 180.000,--
Betriebs- u. Heizkosten: € 480,--/mtl.
Energieausweis wird nachgereicht

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer -3,5% vom Kaufpreis, Makler-Vermittlungsprovision -3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreis, Eintragung des Eigentumsrechtes -1,1% vom Kaufpreis, Notar -1,5% - 2,5% vom Kaufpreis und Barauslagen.

Diese 2x je 50 m² Wohnungen befindet sich im I. OG und II OG einer kleinen Wohnanlage in sehr ruhiger und sonniger Lage in Villach-Völkendorf und ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer gedacht.  Die Wohnanlage wurde im Jahre 2005 errichtet und beinhaltet 15 Wohnungen in gleicher Größe mit bester Infrastruktur.
Das Naherholungsgebiet  Warmbad Villach mit der Therme, der Naturpark Dobratsch, das  Atrio Einkaufscenter, Schule, Kindergarten sowie die Autobahn sind in wenigen Geh- bzw. Autominuten zu erreichen.
Die Wohnungen sind aufgeteilt in einem offenen Wohn-Essraum, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Windfang, Bad/WC und Balkon südseitig.
1 Kellerabteil sowie 1 Kfz-Abstellplatz sind der Wohnung noch zugeordnet.

Kaufpreis: VB € 125.000,--
Mtl.  Betriebs- und Heizkosten:  € 134,--
Rendite für Anleger: 4 % p.a.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer -3,5% vom Kaufpreis, Makler-Vermittlungsprovision -3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreis, Eintragung des Eigentumsrechtes -1,1% vom Kaufpreis, Notar -1,5% - 2,5% vom Kaufpreis und Barauslagen.

Diese 51,34 m² große  Garten-Wohnung mit ca. 15 m² Terrasse und ca. 20 m² Grünfläche, welche im Jahre 2014 errichtet wurde,  befindet sich im EG ein kleinen Wohnanlage (nur 4 Wohneinheiten) in Drobollach am Faakersee mit freiem Blick auf den Faakersee und den Karawanken .
Die öffentlichen Bäder erreicht man in  7  Gehminuten. Bank, Post, Restaurants, Bushaltestelle und Nahversorger sind unmittelbar vor der Haustüre.
5 Fahrminuten entfernt befindet sich die Autobahn Ab- und Zufahrt Villach West in alle Fahrtrichtungen. Italien und Slowenien sind 20 Autominuten von Drobollach entfernt.

Zur Grundausstattung dieser mit Pellets beheizten Wohnung gehören:

• Fliesenböden
• Fussbodenheizung
• Elektrische Rolläden
• Markisse
• Solaranlage
• 1 Kfz-Abstellplatz
• Einbauküche falls gewünscht oder gegen Aufpreis

Sämtliche Räume sind lichtdurchflutet.

Kaufpreis: € 155.000,--
Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 120,-- p.M.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer -3,5% vom Kaufpreis, Makler-Vermittlungsprovision -3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreis, Eintragung des Eigentumsrechtes -1,1% vom Kaufpreis, Notar -1,5% - 2,5% vom Kaufpreis und Barauslagen.